新长宁·水韵名邸别名：水韵名邸(一期)在售普通住宅二套房首付2成品牌地产装修交付楼盘首页楼盘详情户型楼盘相册楼盘笔记楼盘动态楼盘故事楼盘报告房源点评房价走势二手房租房整体概述小区规划项目户型交通配套教育配套生活配套配套地图
2025上海新长宁·水韵名邸户型配套 价值分析报告
整体概述新长宁·水韵名邸楼盘位于上海青浦郏店路55弄，由上海长怿企业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中（均价35276元/平，具体一房一价，现房销售），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新长宁·水韵名邸楼盘价值评分为8.6分。
项目户型9.1分2居(1)3居(3)4居(1)2室2厅1卫新长宁·水韵名邸 平层户型·建面/82㎡
在售 全明格局U型厨房
3室2厅1卫新长宁·水韵名邸 平层户型·建面/92㎡
在售 全明格局三开间朝南明厨
3室2厅1卫新长宁·水韵名邸 平层户型·建面/92㎡
在售 全明格局三开间朝南U型厨房
3室2厅2卫新长宁·水韵名邸 平层户型·建面/111㎡
在售 三开间朝南主卧带卫主卧套间
4室2厅2卫新长宁·水韵名邸 平层户型·建面/133㎡
在售 全明格局三开间朝南独立衣帽间
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交通配套8分周边直线3km范围内有1个地铁站（赵巷），出行较为方便。
周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
公交站数量3地铁站数量1
教育配套8分 直线3km范围内有5个幼儿园;1个小学：青浦区重固小学;1个中学：青浦区重固中学。
幼儿园数量5小学数量1中学数量1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套9.2分楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有4个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有19个公园，距离最近的仅466m，非常方便日常休闲使用。
医疗2公园19商业4
小区规划8.7分
容积率2.00
总户数524
绿化率35%
车位匹配共721个停车位，其中地上127辆，地下594.1辆。车位配比1：1.3，包含保障房停车位。保障配备32辆。人防区车车位154个。（现阶段车位为设计车位数，最终需要以竣工验收通过车位为准）。本案共有北侧和西侧两个出入口，采用局部人车分流设计，地面有车位，中心景观处保证人车分流。
楼栋数8
物业费4.98元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司上海瑞创物业管理有限公司
新长宁·水韵名邸青浦 | 赵巷
8.6多维度分析房源
项目户型9.1交通配套8教育配套8生活配套9.2小区规划8.7分享
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。特别鸣谢
中指数据
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